北京市国盛房地产评估有限责任公司
北京市国盛房地产评估有限责任公司
简介
北京市国盛房地产评估有限责任公司是根据国务院办公厅[2000]51号文件精神,由原中国地产咨询评估中心部分资深人士脱钩改制而来;并于2000年12月5日经北京市国土资源和房屋管理局京国土房[2000]第621号文件批准,在北京市工商行政管理局注册登记。
目前,国盛公司拥有住房和城乡建设部颁发的房地产评估一级资质;中国土地估价师协会颁发的土地评估A级资信证书,北京市国土资源和房屋管理局批准的具有拆迁评估资质的评估机构;最高人民法院备案的司法鉴定机构;地价动态监测信息采集定点机构。
国盛公司可在全国范围内从事各类房地产及土地的评估、咨询、代理等中介服务,业务范围覆盖了企业改制、土地一级开发、金融服务业、司法鉴定、产权交易、征地拆迁、课税等各种经济行为中的不动产评估及项目投资策划和可行性研究、房地产信息咨询、经纪代理等相关服务,是目前国内综合实力最强的不动产评估咨询机构之一。
部分公开发表成果
《不动产估价》――北京师范大学出版社,2008年
土地储备贷款风险分析――《中国房地产金融》2003年01期
土地储备开发计划编制思路和方法研究――《北京房地产》2008年03期
房地产评估能有效防范金融风险――《中国房地产金融》2006年05期
物业税税基评估思路与技术路线研究――《中国房地产估价与经纪》2008年03期
2007年土地政策新看点――《北京房地产》2007年01期
解读地产新政――《新财经》2005年5月62期
房地产调控不应在利益博弈中妥协――《楼市》2006年08月62期
名行号脉工体四号地把握2006楼市――《楼市》2006年03月47期
北京吉普车厂地块入市前景预判――《楼市》2005年10月 41期
估价机构规模决定转型模式――《中国房地产报》2007年05月21日
公司承担的课题
《企业重组上市中的土地估价研究》――中国土地估价师协会2007年课题
《北京市土地储备办法研究》――北京市土地整理储备中心2008年课题
《物业税征收评估方法的研究》——北京市房地产估价师和土地估价师协会
2010年4月,《北京市土地储备办法研究》获北京市第九届优秀调查研究成果三等奖。
业务范围
房地产评估、土地评估
1、土地使用权出让或国家收回土地使用权的价格评估;
2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价;
3、房地产抵押价值评估;
4、司法仲裁或诉讼中有关房地产价格评估;
5、征地和房屋拆迁补偿评估;
6、房地产转让价格评估;
7、房地产租赁价格评估;
8、房地产分割、合并估价;
9、房地产拍卖底价评估;
10、房地产课税价格评估;
11、房地产保险评估;
12、其他目的的房地产评估。
项目策划和可行性研究
1、投资项目策划;
2、市场定位分析;
3、房地产项目可行性研究;
4、土地一级开发可行性研究;
5、房地产整体项目评估;
6、房地产贷款项目评估;
7、房地产市场信息;
8、房地产行情动态;
9、地产置业顾问。
技术研究
1、有关政策课题研究;
2、房价、地价有关问题研究;
3、基准地价评估;
4、地价动态监测;
5、其他课题研究。
房地产经纪
1、代理土地使用权出让挂牌招投标;
2、代办土地证、房产证、商品房预售许可证等;
3、代理房屋销售、租赁等;
4、代理交易过户、测绘、抵押登记等;
5、其他经纪业务。
行业优势
良好的客户关系
国盛公司自成立以来,一直秉承诚实守信的经营原则,坚持独立、客观、公正的评估原则。积累了丰富的客户资源,形成了良好的客户关系。其客户包括国务院有关部委、北京市有关委办局、最高人民法院、北京市高级人民法院、北京市第一中级人民法院、第二中级人民法院及各基层法院、中外资商业银行、北京市土地储备中心、房地产开发公司及房地产投资商、律师事务所、会计师事务所、资产管理公司等。
遍及全国的分支机构
国盛公司设在各地的分公司,采用统一的内部管理体系,和评估报告质量管理办法,大大提升了国盛公司的品牌价值,同时各地分公司的交流和学习,不断提升和加强国盛公司的核心竞争力,保持其领先地位。
丰富的数据资料
国盛公司一直十分重视数据的搜集、整理和分析,配备有专门的人员定期进行市场调查和市场分析报告,目前已形成庞大的资料数据库。同时国盛公司还根据工作的需要,发布市场分析报告,解读市场的热点问题。
规范的公司治理结构
公司根据国际惯例,充分尊重我国实际和评估行业的特点,进行了公司机制和体制的大胆创新,形成了规范有序的公司治理结构,保证了公司员工积极性和创造性的充分发挥,保证了优秀的人才不断加入到国盛的团队中。
追求卓越的企业文化
追求被社会广泛认为是权威的评估机构是每一个国盛人的奋斗目标,他们从公司站率的指定,公司架构的形成,企业文化的建设无不体现厨国盛公司的这一梦想和坚定的决心。他们认为,在一个商业社会里,需要权威的房地产和土地价值评估机构,社会需要权威的房地产和土地价格评估报告。
服务领域
房屋征收和拆迁评估
国盛评估房屋征收项目成果
见于扩展阅读的链接
房地产评估、土地评估
1、土地使用权出让或国家收回土地使用权的价格评估;
2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价;
3、房地产抵押价值评估;
4、司法仲裁或诉讼中有关房地产价格评估;
5、征地和房屋拆迁补偿评估;
6、房地产转让价格评估;
7、房地产租赁价格评估;
8、房地产分割、合并估价;
9、房地产拍卖底价评估;
10、房地产课税价格评估;
11、房地产保险评估;
12、其他目的的房地产评估。
项目策划和可行性研究
1、投资项目策划;
2、市场定位分析;
3、房地产项目可行性研究;
4、土地一级开发可行性研究;
5、房地产整体项目评估;
6、房地产贷款项目评估;
7、房地产市场信息;
8、房地产行情动态;
9、地产置业顾问。