场地使用权
场地使用权
场地使用权
中外合营企业和外资企业依法使用中国某些特定区域国有土地的权利。土地使用权的一种。主体是中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国独资企业；客体主要是中国对外开放区、经济开发区、经济特区的国有土地。使用单位须向主管部门提出申请，经批准后才能取得。期限依不同用途分别按国家有关标准确定。使用单位须交纳土地使用费。可作为中方合营者的投资股份。
规定
（1）如果中方投资者未用场地使用权作价出资的，则外商投资企业应当向中国政府缴纳场地使用费；中方投资者以场地使用权作价出资的，其作价金额应与取得同类场地使用权所应缴纳的场地使用费相同（而非由中外投资各方协商确定或者聘请第三者评定）。
（2）场地使用费标准由当地省级人民政府规定，并向商务部和国家土地主管部门“备案”。场地使用费在开始用地的5年内不调整；以后随着经济的发展、供需情况的变化和地理环境条件的变化需要调整时，调整的间隔期应当不少于3年。场地使用权作为中国合营者出资的，在该合同期限内不得调整。
（3）合营企业按照规定取得的场地使用权，其场地使用费应当按照合同规定的用地时间从开始之日起按年缴纳，第一日历年用地时间超过半年的按半年计算；不足半年的免缴。