常州洋湖商业街
常州洋湖商业街
常州洋湖商业街于2005年正式投入使用，当时的经营业态是小商品批发城，招商率达到100%，人气相当火爆。直至2008年，由于湖塘镇经济的迅猛发展，政府对湖塘镇有了新的规划，以阳湖广场为中心建构全新购物环境，导入先进商管理念,引进并集中优质商家/商品,体现核心竞争力.适应上升的消费方式,满足周边具备一定意识和能力的消费者。
区位介绍分析
（一）常州市武进区简介
江苏省常州市地处中国经济最发达地区，位于长江三角洲中心地带，面积4375平方公里，人口超过500万。
常州是具有2500年历史的江南文华名城，素有“三吴重镇，八邑名都”之称。常州处于美丽富饶的长江金三角地区，与上海、南京两大都市等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成了苏锡常都市圈。常州有着十分优越的区位条件和便捷的水陆空交通条件，市区北临长江，南濒太湖，沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道、京杭大运河穿境而过。全市水网纵横交织，连江通海。长江常州港作为国家一类开放口岸，年货物吞吐量超过百万吨。 发达的交通网络为常州插上了腾飞的翅膀。
作为一座新兴的现代工业城市和长江三角洲的现代制造业基地，常州经济发展迅猛，多项殊荣集于一身：国务院社会综合发展示范试验区、中国投资环境40优城市之一、中国城市综合实力50强之一、江苏省外商投资回报率最高城市之一，并列入联合国“可持续发展”城市。
阳湖广场商业街地处常州市南翼经济、商贸最繁荣的武进区。这里是武进区的政治、经济、文化中心，是区政府所在地。全区人口93万，面积1260平方公里。2009年常州市完成社会消费品零售总额901.4亿元，增速居长三角16城市的第3位。武进的经济和社会发展历来为苏南乃至全国瞩目。
（二）湖塘简介
湖塘镇是江苏省常州市武进区政府驻地，是武进区的经济、政治和文化中心。全镇面积84平方公里，其中人口约40万人，其中外来经商，务工人口近20余万人，是江苏省“百强乡镇”之一，并两次获“中国乡镇之星”的殊荣。现已形成一、二、三产业协调发展的格局，初步构建了以生化制药、信息电子等高科技高附加值项目为先导、传统纺织印染业和机械制造加工业为基础、外向型企业为窗口，各类性质企业公平竞争，共同发展的工业体系。
项目介绍分析
（一）商业街概貌
阳湖广场于2003年5月开工建设，总建设用地66000平方米，地面总建筑面积10万平方米，地下车库2万平方米，总投资4.8亿元。列为常州市和武进区政府的重点建设项目。
阳湖广场的建设基地，在常州市南翼传统文化商业圈中心，东临湖塘河，南靠人民路，西沿湖塘街，北街下湖街，外围交通便捷，是最聚人气，最得财气的地方。
（二）商业街定位 重新打造一片新的商业圈更替原先比较杂乱的环境，将湖塘带上一个新的经济领域。
阳湖广场原先的商户目前已基本搬迁，开发公司特别引进了中促企业联盟国际投资 ( 集团 ) 的主要下属机构：北京中促房地产开发有限公司来对阳湖广场进行全案策划、投资、运营、管理，香港LSD设计事务所顶尖规划设计。公司按照中促会、中促联发投资集团的指导要求，将重点投资项目锁定江苏、河北、山西、天津、山东、河南，积极支持地方经济建设，同时重点支持上述各地区地方政府的大型公共设施的投资建设。
经过一段时间的策划和准备，阳湖广场将被打造成全新的澳亚铂金广场。总建筑面积逾10万平方米，分别由两栋塔楼、九栋商业裙楼及10000平米超大休闲广场组成，是集高档时尚酒店----澳亚铂金国际酒店、欧陆风韵娱乐酒吧街、特色餐饮、休闲养生、时尚潮流购物等功能业态于一体的顶级休闲娱乐街区。
目前澳亚铂金国际酒店已经设计完毕，全面开始动工装修，其它欧陆风韵娱乐酒吧街、特色餐饮、休闲养生、时尚潮流购物等招商工作也已经全面展开，并已经引进了多家品牌名品。。。。
（三）投资优势分析
唯一:常州城南商圈中独一无二的大型高品位现代文化商业（步行）街区
先机：填补了城南商圈仅有临街小商铺、传统百货、超市之后留下的大型商业网点的黄金空白
价值：商业街区周边1.5公里居民达40万人，项目所在地商圈目前5万人次的日流量。
（四）销售具体内容
目前常州洋湖商业街广场推出了十年包租的销售政策，平均年回报率达到8%。每年租金8%，前三年24%一次性在房款中扣除，第四年开始逐年返还8%；
一楼均价29000元，二楼均价16000元，三楼均价12000元，总价在30多万到100多万之间。
销售面积两万平方，目前剩余商铺100套左右，主力面积在30平米到90平米左右，欲购从速！