从化托斯卡纳
从化托斯卡纳
项目介绍
托斯卡纳位于从化市中心城区地带，临近355省道，交通便利，由5-11层高的花园洋房组成，属低密度的高尚住宅小区。小区户型全部南北对流，并且一梯二户或三户。首层单位，享有独立私家花园，结全半地下停车赠送地下室，价格较高；中层单位，赠送大面积风情露台，可尽揽小区园景，拥有极高性价比；顶层单位，附送阁楼。
利海从化托斯卡纳项目总占地7万平方米，建筑面积8万平方米，容积率仅为1.1，绿化率为42%，由多家知名设计单位联手设计，是利海集团继南湖托斯卡纳后在从化打造高档物业“托斯卡纳升级版”的又一代表。
利海从化托斯卡纳以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红的坡屋顶、尖尖的塔楼、高高的拱廊、弧形的门窗等，整体散发出浓郁的托斯卡纳风情。项目由39栋6-11层高的花园洋房组成，是从化市的大型豪宅社区之一，社区规划设计有多种创新系列产品，区内拥有2300平方米意式风情会所、3000平方米欧式风情商业街、幼儿园、游泳池、网球场、儿童活动区等完善的生活配套，尽一切可能将绿色与舒适悠闲的生活带给托斯卡纳的尊贵业主们。
利海从化托斯卡纳现正处于施工阶段，预计于明年年初开售，首期推出11栋花园洋房，户型全为一梯两户或三户，并且南北对流，多层带电梯，面积由78平方米的两房-150平方米的四房，其中以100-130平方米的三房为主力户型。
户型创新设计，首层带私家花园与地下室、顶层带阁楼、入户花园、多露台设计、外立面层层退台等，营造出产品丰富的室内与室外空间。
项目距从化市区约2公里，距石门森林公园约15公里，流溪河森林公园约40公里，离温泉镇约11公里，从广州天河至本地块车程约45分钟。街北高速预计明年1月通车。山前站的开通，使机场立交、山前旅游大道（东西向道路，东接新广从路、太平场，西连九龙潭可直通芙蓉障）与将要开通的街北高速一起连成一条广州市区至从化街口的省时之道。
市民由内环路进入机场高速至山前站约需25分钟，出山前站后转入山前旅游大道约需花5分钟，行车6公里即可进入街北高速公路。街北高速公路行车约15分钟便可到达从化，70公里的全程仅需时45分钟。街北高速全程费用为小车25元，大车80元。现从广州自驾车到从化大概需要一个小时车程，并经过三个收费站，分别是太和收费站、钟落潭收费站和太平收费站。
从化托斯卡纳位于风景优美的风云岭公园旁，西依风云岭、南傍黎塘河，自然景观优越，是从化首席异风情社区。建筑风格充满意大利气息，尖尖的钟楼，红红的瓦片，坡屋顶，天台花园，天的蓝，太阳的金，云的白……建筑外立面充满托斯卡纳的色彩，散发着浓厚的地域风情，拥有独特的艺术气质。其户型设计在从化当地极具创新性，将引入“一梯两户，南北对流，退台式设计，带入户花园，首层带地下室，顶层带阁楼”等多种创新型设计元素。在规划上，小区内将规划成风情商业街、会所、泳池、幼儿园等配套设施，首期开发11栋5-11层的低层舒适型洋房，户型丰富多样，面积从78多平方米至150平方米，有二房二厅、三房二厅、四房二厅等各种户型选择，满足不同买家的需求。
交通情况
公交车：据了解，广州到从化的班车总量约有300台，在各大客运站均设有专线。各车站发车间隔时间为10-20分钟，价格在20元左右。从化市内的士起步价5元，从市区打的至托斯卡纳约需8元；
自驾车：可走街北高速，路桥费为35元；如走广从路，则为25元；
屋村巴士：未来小区设有屋村巴士，可到达从化街口市区中心，为业主解决交通配套问题。
周边配套
小区：幼儿园、风情商业街、豪华会所（首层将设置餐厅和物业管理用房，二楼、三楼分别设有物业用房和餐厅包房）、会所外设有露天游泳池。
学校：（两公里范围内）中小学:新城小学、流溪小学、街口小学、河滨小学；从化中学、市第二中学、市第四中学；幼儿园:城南幼儿园、家宝幼儿园、宝贝幼儿园、从化市第二幼儿园；
商场：（两公里范围内）新世纪广场；
医院：（两公里范围内）从化市市中心医院、从化市中心医院门诊大楼、街口医院、人民医院；
银行：（两公里范围内）农村信用社、中国农业银行、中国工商银行；
饮食：（两公里范围内）距离小区入口100米处有数家餐饮店，对面是团星村；
其它：（两公里范围内）新城市场、河东市场、从化邮政局；
楼盘详情
楼盘参数：
占地面积:71862平方米
总建筑面积:83361平方米
总户数:617户
楼层状况:5～11层
容积率:1.5
绿化率:42%
装修情况:毛坯
建材装修描述:结构:钢筋混凝土框架；
外墙:采用名优外墙涂料和国产名厂优质外墙砖，部分采用石材；
内墙:水泥砂浆刮平；
大堂:涂高档乳胶漆，部分墙面特殊造型；
电梯:奥的斯；
门窗:高级铝合金，配置全套名牌五金配件；
厨房:天花水泥砂浆刮平，墙身水泥砂浆刮平，门留洞口，地面混凝土表面；
卫生间:天花水泥砂浆刮平，墙身水泥砂浆刮平，门留洞口，地面做防水层（沉箱不回填）；
供电:市政用电；
供水:市政用水；
供气:市政用电；
消防:闭路监控系统；
通讯:电视、电话、宽带预留接口。
地上停车位数量:76
楼盘开盘和入住：
开盘时间：
2007-04-22
入住时间：
2008-05-31
楼盘相关企业：
开发商:广东利海集团有限公司
投资商:广东利海集团有限公司
建筑单位:广州利海建筑有限公司
设计单位:凯斯设计有限公司
整合推广单位:领跑广告
代理商:广州中地行房产代理有限公司
物业管理公司:广州利海物业管理有限公司
开发商信息
广东利海集团有限公司，前身为广东利海实业发展总公司，于1992年总参谋部批准成立，是一家发展中的专业化、创新型的大型房地产开发企业。企业具有良好的管理机制和资金链，具备相当的实力和发展潜力，公司步入良性发展的轨道，迈出了超常发展的步伐。利海集团以房地产业为核心业务，集金融投资、实业贸易、工程建设、物业营运等上下游产业链于一体的专业房地产营运集团。利海集团秉承“营造中国绿色地产”的宗旨，开发了多个高品质楼盘，获得市场广泛认同、行业尊敬与消费者信任。利海集团厚积薄发，迈出进军全国的坚实步伐。土地储备广泛分布于中国发展迅速、空间巨大的区域和城市；已控制的开发项目占地超过1100万平方米，建筑面积超过1600万平方米。2006年，利海集团完成转红筹，成为外资公司，并引入世界顶尖金融机构为战略投资者，即将在香港联交所上市。
利海集团现拥有2000多名员工，集团坚持把“以人为本”作为企业管理的灵魂与指导思想，以其特有的企业文化，培养员工共同的价值观念，强化企业的凝聚力，形成引起员工心理共鸣的群体意识，将员工的个人追求融入到公司的长远发展之中，努力创造公平竞争的环境，为员工提供适应自身发展的人生平台，赋予员工能施展才华的可持续发展机会与空间，使员工能完成自己的心愿，实现自己的理想，创造自己的财富。
团队意识与强烈的事业心，是利海集团用之不竭的力量源泉。个人的技术专长和聪明才智融入团队才能得到更好的发挥，取得更大的成就。以公司共同目标和整体形象为前提，利海集团提倡个性发挥，将公司利益与个人理想有机的结合起来，持之以恒地大气做事、大度做人、诚实处世、勤奋努力、敬业奉献、虚心学习、不断进步，最终必然获得成功。