存量贷款利率
存量贷款利率
什么是存量贷款? 由于今年经济危机的影响.国家进行了一系列的救市政策.其中就包括个人贷款购房利息的再次下调.
对于未偿还的部分剩余贷款.称之为存量房贷.
存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分.
这部分房贷经申请合格后.可享受七折利率优惠.根据调整后的利率，5年以上贷款基准利率为5.94%，七折后的利率为4.158%。此前，多数购房者贷款利率即便打到8.5折，也要达到6.655%。因此七折后会还贷者省下一大笔开支。
那么，道底能省多少呢？其计算公式如下：
如果按房贷尾款（也就是存量房贷）100万元、贷款期20年、8.5折的贷款利率计算:
5.94%*0.85*20*100=100.98万元。也就是说购房者需支付利息100万元左右。按7折来算:
5.94%*0.7*20*100=83.16万元。也就是说按七折需支付利息83万元左右。
那么,100-83=17万元.这就是给房货者所省的钱.对于一个月薪1000元左右的工人来说,17万将意味着什么意义?应该是个半辈子努力的数子吧!