东莞民营经济总部大厦
东莞民营经济总部大厦
2010年10月1日后，一则关于东莞民盈集团股份有限公司（下称民盈集团）的招聘广告在当地各媒体出现，并在当地引起了极大关注。
这家注册资本高达20亿的公司由润迅实业、广东光大集团、龙泉实业、新世纪地产、南峰集团、康华集团等当地23家知名地产企业共同投资组建，主要从事投资和资产管理、房地产投资开发。
这个投资联合体成为东莞的“地产航母”，意欲打造东莞最高楼——民营经济总部大厦。
23家知名民企打造“地产航母”
《每日经济新闻》记者查阅了东莞市工商局该公司的注册资料。民盈集团由23个在当地富甲一方的民营企业组建。其中东莞润迅实业投资有限公司出资4亿元，另有包括南峰集团、新世纪地产、龙泉实业、康华集团在内的14家民企股东各出资8000万元，余下的8名股东则分别出资6000万元，注册资金计为20亿元。
资料显示，公司法人代表为东莞厚街镇王玉成。记者调查得知，王玉成是国内石材行业十强之一东成石材公司的创建者，而他也是被称为“东莞首富”王金城的弟弟。除此之外，联合参与组建民盈集团的还有光大集团、龙泉实业、新世纪房地产等，都是当地知名房地产企业，多次荣登“胡润百富榜”。
据悉，民盈集团成立后的第一个商业地产项目正是东莞民营经济总部大厦。早在今年3月，民营经济总部大厦项目已经获得东莞市政府批准，计划在约12万平方米的东莞市农批中心原址进行筹建。该地块坐落于东莞中央商务区，总建筑面积为50~60万平方米。
按照规划，建成后的民营经济总部大厦将成为集商务办公、商业、金融、餐饮、酒店、广场等多用途的大型综合体。
莞商抱团发展商业地产
据《每日经济新闻》记者了解到，去年9月，以厚街镇王玉成为首的民营企业家就率先提出建议，并联合了全市16家民企向市委、市政府递交了《关于建设东莞市民营经济总部大厦的请示》。
“修建民营经济大楼一直是上级领导在操作和筹划，具体进程我们不太清楚。”厚街镇民营经济协调发展办公室人士昨日（10月19日）向记者证实，很早之前，政府就有修建民营经济总部大厦的想法。
坊间传言称，东莞民营企业修建民营经济总部大厦是为了与刚刚主体竣工的台商大厦“叫板”，后者是由台商自发集资兴建的东莞地标性建筑。
资料显示，东莞台商大厦工程建筑面积28万平方米，楼高289米，总造价10亿元人民币。而民营经济总部大厦建成后将超过台商大厦，成为东莞最高的建筑。
东莞一位经营皮革鞋材批发城经营的地产人士告诉记者：“东莞每年各种产品展销会很多，经营产品批发生意的商铺数以万计，给商业地产带来巨大的发展空间。”在此背景下，一向只爱投资房地产和酒店的东莞民营企业将目光转向了商业地产也属正常。
有地产研究人士也认为，在政府房市调控政策下，住宅地产的门槛越来越高，而商业地产因不受限制，将成为地产行业的发展趋势。
实际上，由多个商人组成投资联合体在东莞开发商业地产并非独此一桩。今年8月20日，由一批温州商人组成的温商实业投资公司，就吹响了进入东莞商业地产领域的号角。
而民盈集团，则是东莞民营企业第一次以集体合资的形式组成联合投资体进军商业地产领域。