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即个人集资合作买地建房。
代表人物：于凌罡，京城首例个人合资建房发起人。
2004年开始风起云涌的个人集资建房热潮，2005年愈演愈烈，除北京外，上海、南京、成都、杭州、厦门等城市都出现了“于凌罡”在这个特定的时期出现这种现象，各地相应的购房人都很多，但成功经验零。
个人认为原因是：建筑商因开发商压力，从长远利益考虑不愿公开成本；开发商、政府部门主要领导（能得钱财或政绩的那些人）各自从相关利益出发狼狈为奸。