嘉兴鹏邦国际会所
嘉兴鹏邦国际会所
项目简介
项目地处嘉兴南湖区，中环西路与中环南路交叉口。总建筑面积2.6万平方米，广场面积3600平方米，地上17层，地下1层，建筑高度为70米。地下车位120，地上车位近70 个。 项目为大树集团开发建造，由于征地政府给予优惠。 建成之后底商裙楼归政府所有。后经鹏邦运营并被鹏邦收购此项目。 因此政府硬性指定此项目打造会所及金融机构。 旨在打造超五星泰国皇家国际会所，引进金融机构完善服务。 会所的进驻除了能更好的接待政务，商务、及高品位人群以外。 更重要的是填补了嘉兴市商业区高端品牌休闲项目的空白， 是嘉兴生态的自然资源与嘉兴市餐饮文化及休闲经济有机结合起来， 促进嘉兴市餐饮、休闲产业进一步提升！
经济优势
众所周知，自有鱼米之乡美誉的嘉兴市地处江浙沪黄金三角洲的绝佳位置，到杭州、上海、苏州、宁波等主要城市的距离都非常近，商机巨大。进而引得大量企业家到此淘金，也使得嘉兴的民营资本非常的丰厚及普遍。所谓藏富于民。老板多，老板钱多。消费需求就高！比比皆是的星级酒店，随处可见的高档写字楼等等就是很好的见证！作为高端品牌休闲项目的鹏邦国际会所，刚好填补当地高端休闲项目的空白 地段优势鹏邦国际会所地处商业主干道中环西路中心位置， 就附近而言高端商业配套及政府配套应有尽有.如： 五星级富悦大酒店，博雅大酒店、维也纳大酒店、 新时代写字楼、龙威大厦（写字楼）、龙跃广场、 融寓广场（写字楼）嘉兴学院、体育馆、嘉兴职业学院、 同济大学浙江学院、第一人民医院、 中国人民银行（一般城市没有的）曙光医院、嘉兴大剧院、嘉兴中核大厦.大型“居住群”）…………政府不断的对本区域.居住、消费、娱乐、教育，等等配套及设施的完善意味着什么？？？意味着这个区域是政府开发规划的重心！！！！作为唯一高端休闲会所，地处如此完善的商业项目及完善政府配套附近，其优势一览无余！！ 政府介入支持因为此项目与政府关系“紧密”并且作为超五星休闲会所除了能满足政务，商务以及高标准消费群体以外。还能填补嘉兴市高端品牌休闲项目的空白，促进嘉兴市餐饮、休闲产业的进一步提升。因此政府对业态进行硬性规定，必须做会所及银行。
回报保障
说白了投资看的就是回报！想的就是安全稳妥！对于商业地产来讲，回报分为两个部分：房价增值，高比例租金回报及增值对于房价增值而言，作为主干道的中环西路，当地政府对于本区域居住、消费、娱乐、教育不断的完善，并随着大型居住群入住率的不断提高。此道势必成为商业中心，沿街房产绝对有很大的增幅！！！！ 对于租金而言，一般租金高低与营业额息息相关！营业额高租金才可能高！才可能有可观的增幅！对于业态作为高端休闲会所，银行的本案而言！众所周知银行的租金相对较高！！并且每年有固定的增幅。那么作为有钱人消费的场所来讲营业额会低的了麽？（政务，商务、高品位人群进的地方啊……..）营业额很高，租金会低的了吗？
销售政策
开盘日期：12月10号 项目单价： 一层均价30000/平米， 二层均价20000/平米， 三层均价1600/平米； 单套总价30-70万！ 项目包租十年，前三年一次性抵扣。第四年、第五年分别回报9%。第六年根据实际租金一九分成。 两次回购机会：营销中心：郭经理152国1669际1103 满五年申请，以原合同价150%回购 满十年申请，以原合同价150%回购， 前十年租金照拿！！ 保证客户投资零风险！！