金山石化同凯路商业街
金山石化同凯路商业街
金山区概况
金山区地处杭州湾畔，位于沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心，是上海市的西南门户。丰富的土地资源、23.3公里的海岸线和建深水港的天然条件，构成了得天独厚的地理优势、环境优势和经济辐射优势。全区陆地总面积586.05平方公里，人口64.56万，辖9个镇及1个街道1个工业区。中国著名的特大型企业——中国石化上海石油化工股份有限公司和上海化学工业区一部分坐落于境内。
金山区交通便捷，沪杭铁路、金山铁路支线和亭卫公路、新卫公路横贯南北，320国道穿越东。上海金山车客渡码头的建立，开辟了上海至宁波等地的海上蓝色通道(已经停运，估计改为金山三岛旅游码头）。随着上海市高速公路建设步伐的加快，至2005年，金山境内形成“两横三纵”高速公路网架（“两横”指莘奉金高速公路和亭枫高速公路，“三纵”指沪杭高速公路、同三国道和嘉金高速公路），金山的交通条件产生质的飞跃
项目概况
金山石化同凯路商业街70年独立产权，纯一楼沿街门面近地铁22号线准现房商铺
卖点一:位于金山石化成熟地段
卖点二:70年独立产权纯一楼
卖点三:轨道交通R22号线出口处
卖点四:单价低,只为25000元/平米
商铺用途: 餐饮美食, 沿街商铺
项目配套设施： 水电 物业管理 电梯 停车场 煤气燃气 暖气 厨房 卫生间 热水 空调。
商铺位于金山山鑫康城小区门口，70年独立产权，纯一楼沿街商铺，距22号线金山新城站出口仅100M，实至名归的高铁口商铺，交通枢纽旺铺.沿街纯底商这样的商铺在整个上海绝无仅有。
项目定位
金山石化同凯路商业街项目定位：无烟餐饮、服装、汽车美容、建材装潢、珠宝首饰、通讯器材，五金等；
项目配套
金山石化同凯路商业街北面在建的21万平方的大型住宅、商业配套设施、对面童博园大型建材市场，以及轻轨22号线站旁边的180套沿街商铺
销售策划
金山石化同凯路商业街位于金山山鑫康城小区门口，70年独立产权，纯一楼沿街商铺，距22号线金山新城站出口仅100M，实至名归的高铁口商铺，交通枢纽旺铺.沿街纯底商这样的商铺在整个上海绝无仅有。
商铺层高4米、门口开间5.7米、深度11.3米
项目周边住宅价格：11000元/㎡---18000元/㎡
周边地区同等商业街租金（60㎡—80㎡）15万—20万/年
商铺主力面积56.06平方—81.7平方，均价25000元/平米，包租两年，前两年每年按照总价的8%作为租
金回报率，两年租金16%在总房款中一次性扣除。大开间，商铺正气，商铺对面是金山最大的建材市场，能极大的带动该商铺的人气;