上海城开(集团)有限公司
上海城开(集团)有限公司
公司简介
上海城开是由上海实业控股有限公司和徐汇区国资委共同投资，以房地产为主业、集商业、贸易、工业、服务业等为一体的企业集团，“上海城开”标识荣获上海市著名商标。旗下现有上海万源房地产开发有限公司、上海寰宇城市投资发展有限公司、申大物业有限公司等全资企业、控股企业及关联企业30余家，资产总额108亿元。
上海城开本着“以人为本、诚信至善、融入市场、创造价值”的经营理念，致力于城市面貌的改变和市民生活品质的提高。近年来开发的康健星辰、宜仕怡家、欢天喜地、徐汇99、西雅图、福源汇居等沪上品牌楼盘，受到了上海市民的热情关爱。上海城开不断发展壮大，逐步走向全国，合肥、长沙、昆山等地的房地产项目公司相继成立。
目前，上海城开投资开发的“万源城”和“徐家汇中心”项目正在积极规划和建设中。“万源城”项目用地94.31公顷，总建筑面积近130万平方米，是中环线区域内的最大地产开发项目。“徐家汇中心”项目位于徐家汇商圈的核心地带，占地13.2公顷。项目建成后，将全面提升该地区的城市能级，使之成为国际级的商务中心。
同时，上海城开倾力肩负企业社会责任，建设和谐社区、倡导健康生活、关注文教事业、热心慈善义举，回报社会。努力加强诚信建设，积极履行八项承诺，妥善处理消费者投诉，在行业诚信建设中起到了排头兵的作用。上海城开荣获“2004——2005年度合同信用AAA级公示书”，并于今年荣获“上海市房地产开发企业“诚信承诺先进企业单位”。
公司荣誉
2005—2008连续四年荣获“中国房地产百强企业”（中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院）
2004年第二届、2005年第三届上海市房地产开发企业50强（上海市房地产行业协会）
2005—2007连续三年荣获“中国房地产企业200强”（中华全国房地产企业联合会、中国科学院城市发展与环境研究中心）
2006—2007年连续两年跻身“中国商业科技100强企业”（《信息周刊》）
自2005年起连续被认定为“上海市著名商标”
自2004年起获得ISO9001：2000质量管理体系认证
2004—2007年合同信用等级AAA级单位（上海市合同信用促进会）
项目荣誉
上海“万源城”：
荣获2005年国家生态园林家园规划设计方案竞赛活动综合大奖、第五届“上海市优秀住宅规划建筑奖”、“上海房地产18年十大创新楼盘”
上海“福源汇居”：
被授予2004年度“上海市房地产知名楼盘”
上海“嘉萱苑”：
荣获第三届“上海市优秀住宅”评选住宅小区规划设计奖
第三届“上海市优秀住宅”评选住宅小区房型奖提名奖
上海“宜仕怡家”
荣获第三届“上海市优秀住宅”银奖
合肥“玫瑰绅城”
荣获“2008年合肥最值得期待楼盘”――综合金奖
公司历程
公司是经区政府批准由区城市建设开发总公司和区住宅建设办公室改制组建，于1996年5月18日成立的国有独资企业，并经国家建设部核准具有国家一级资质的房地产开发企业。它是以房地产开发为主，集商业、贸易、工业、服务业等为一体的大型企业集团。现有全资企业、控股企业、参股企业和关联企业26家。注册资金1.8亿元，资产总额24亿元，已累计销售收9.73亿元，累计实现利税4589万元。1998年全年实现销售收入39828万元（其中房地产主业实现销售收入28028万元），同比增长73.7%，实现利润1793万元，同比增长128.5%，全年上缴各类税金1386万元，同比增22.9%；全年房地产竣工5.5万平方米。年内，公司积极参与区内危棚简屋改造，实施位于斜土路以北、大木桥路以西约2.4公顷的西丁吉里和肇嘉浜路99弄一期、肇嘉浜路384弄、文定路陈家宅以及上海师大赵家宅、石龙工业小区史家宅旧区改造的动迁。现正在建设开发的位于区内蒲北路、桂林西街占在2.15万平方米，由5幢小高层组成的康健星辰（一期），荣获"大同杯"98上海最佳房型奖。还荣获首届"住在徐汇"98徐汇区房地产交易展示会评比综合展示一等奖。
公司大记事
第一部分
1979年由上海市徐汇区人民政府批准成立徐汇区住宅建设办公室，其主要职责是管理徐汇区的住宅建设。
1988年12月7日改为事业单位。
1985年10月21日成立徐汇区城市建设综合开发总公司，注册资金50万人民币。
1988年4月11日更名为徐汇区城市建设开发总公司。
1994年12月3日徐汇区城建开发总公司被建设部授予国家一级房地产开发企业资质。
1996年5月18日徐汇区住宅建设办公室、徐汇区城市建设开发总公司改制成立上海城开（集团）有限公司，注册资金18080万元人民币。
2007年6月27日上海实业控股有限公司通过增资扩股持有上海城开（集团）有限公司40%的股权，增资扩股以后的上海城开（集团）有限公司的注册资金为30133万元人民币。
2007年10月29日上海实业控股有限公司通过收购上海城开（集团）有限公司19%的股权，实现对上海城开59%的控股，完成股权多元化转型。
第二部分
1999年3月完成危棚简屋二号地块西丁吉里地块1075户居民、30余户个体商户和10余个企事业单位的全部动迁工作，从此企业开始了新一轮的发展。
1999年6月上海城开品牌楼盘“康健星辰”一期开工。
2000年11月“宜仕怡家”楼盘开工。2002年被评为“四高”小区。
2001年9月“徐汇99”楼盘开工。
2001年9月“罗香苑”开工。
2002年8月“西雅图”楼盘开工。2004年被评为“四高”小区。
2002年2月上海城开通过竞标以2.65亿元获得徐汇区内第一块通过市场招投标出让的地块——麦其里的开发权。
2002年6月上海城开受让上海安格投资（集团）有限公司、上海珠峰投资（集团）有限公司90%股权，从而取得位于顾戴路、莲花路占地1404亩的商品房开发项目。
2001年、2002年上海城开分别取得南汇东滩共6848亩土地的开发权。
2003年7月29日“福源汇”基地开工。
2005年12月8日，上海“万源城”基地开工。
2005年中国地博会上住宅项目“万源城”、商业项目“徐家汇中心”分别囊括“中国十大最具居住价值主题社区”、“中国超级大盘十强榜”和“CCPE2005年度中国商业物业开发典范”等数项大奖。
2007年2月2日“万源城”一期“万源城?逸郡”开盘热销。
2007年5月16日城开国际大厦面市。
2007年6月27日上海城开合肥“玫瑰绅城”项目开工。
2007年8月2日上海城开与江阴市政府签约合作推进江阴南门旧城改造项目。
2007年11月13日上海城开成功摘牌无锡蠡湖科技大厦项目。
2007年2月15日上海城开持发起人股的中国海诚（002116）成功上市。
2000年上海城开获得上海房地产销售额百强称号。
2001年上海城开获得上海房地产销售额50强称号。
2002年上海城开列上海房地产销售额64位。
2003年上海城开列“上海企业集团100强”第66位。
2003年上海城开列上海房地产销售额14位。
2004年上海城开列“上海企业集团100强”第64位。
2004年上海城开获得第二届上海市房地产开发企业50强。
2005年上海城开进入“2005中国房地产百强企业”,荣获“百强之星”称号。
2005年中国地博会上，上海城开荣膺“CCPE2005年度中国房地产行业影响力十大企业”称号。
2005年中国住交会上，上海城开荣膺“2005年度中国房地产名企业”。
2007年4月28日连续三年跻身“2007年中国房地产百强企业”，荣获“成长性TOP10”。
2007年11月1日上海城开荣获“2007年中国房地产企业200强金球奖”。
2004年通过ISO90001：2000质量管理体系认证。
2004年守合同重信用企业公示证书，合同信用等级为AAA级。
2004年上海城开(集团)有限公司荣获2004年度上海房地产关注品牌(商标)。
2004年上海城开成为“上海市房地产开发企业首批诚信承诺企业”。
2004年上海城开被评为2004年度中国房地产品牌企业。
2004年“上海城开”及其标识荣获“上海市著名商标”称号。
2005年上海城开上榜“首届对中国经济社会发展贡献突出企业1000强”。
2005年“上海城开”被评为2005中国房地产专业领先品牌TOP10。
2005年"上海城开"获得“2005年度令人尊敬的上海房地产企业”荣誉称号。
2007年9月21日“上海城开”荣获“2007中国房地产核心城区运营专业领先品牌”。
2007年11月1日上海城开跻身“2007年中国商业科技100强企业”。
第三部分
2001年5月《上海城开》企业杂志创刊，上海城开网站正式开通。
2004年上海城开被授予“中国百佳企业文化建设先进单位”荣誉称号。
2004年《上海城开》荣获“中国百佳优秀企业内刊特等奖”。
2007年8月26日上海城开客户俱乐部“城开会”启动。
2007年9月27日上海城开第一届文化艺术节员工才艺展开幕。
2007年12月4日上海城开第一届文化艺术节于东方艺术中心圆满闭幕。
第四部分
2000年5月15日总经理倪建达被评为第七届“上海十大杰出青年”，同年当选上海青年企业家协会副会长。
2001年6月27日党委书记蒋国华被授予1999-2000年度徐汇区优秀党务工作者。
2001年7月11日总经理倪建达作为特邀嘉宾参加了APEC杰出青年企业家论坛。
2002年总经理倪建达被增补为第八届上海市青年联合会常委，同年被增补为全国青年联合委员会，中国青年企业家协会理事。
2003年总经理倪建达当选为上海市人大代表，同年，当选为上海市第九届青年联合会副主席。
2003年董事长徐麟祥在徐汇区第45选区投票选举中以最高得票率当选为区人大代表。
2004年总经理倪建达获2004年CHIAF中国房地产十大新锐人物殊荣。
2004年倪建达、陶金成、黄非被评选为“2004—2006徐汇区拔尖人才”。
2004年叶维琪荣获“2004—2006徐汇区学科带头人”称号。
2004年倪建达总经理被评选为“中国百名杰出文化功勋人物”。
2005年集团总经理倪建达获“2005年度令人尊敬的上海房地产企业家”殊荣。
2005年中国地博会上集团总经理倪建达荣获“CCPE2005年度中国房地产行业影响力十大人物”称号。
2005年中国住交会上集团总经理倪建达荣获“2005年度中国房地产十大风云人物”。
2007年12月28日上海城开总经理倪建达当选上海市第十三届人民代表大会代表。
2007年5月1日上海城开下属家得利超市有限公司总经理陶金成被授予上海市劳动模范称号。
公司使命
立足上海，努力满足都市人们对高层次生活的追求，为股东和社会创造价值，为员工的个人发展创造最佳的环境。
公司价值观
以人为本，诚信至善，融入市场，创造价值
公司远景
以房地产开发，经营与相关服务业为核心，兼顾互补产业财务性投资，成为拥有1-22家上市公司，拥有业内一流团队，具有核心竞争力的全国性，综合性，投资控股型开发经营服务产业集团。