土地使用权提前收回制度研究:以城市房屋拆迁为视角
土地使用权提前收回制度研究:以城市房屋拆迁为视角
图书信息
书 名: 土地使用权提前收回制度研究:以城市房屋拆迁为视角
作 者:张豪
出版社: 法律出版社
出版时间: 2011年6月1日
ISBN: 9787511819512
开本: 16开
定价: 24.00元
内容简介
我国目前正处在社会转型和急速发展的时期,在这一进程中,一定会产生一些矛盾与问题需要我们的法学理论予以回应,作出研究,设想解决。城市房屋拆迁就是典型的这样一个问题,在我国高速的城市化进程之中,因拆迁而引发的各类矛盾、冲突、群体性事件时有发生,在一些地方还发生了自焚等极端事件。房屋拆迁及其所引发的种种矛盾,已经成为公众高度关注的社会问题,关于拆迁的报道屡屡见诸报纸、网络,其中不乏文笔犀利、见解深刻的文章,关于拆迁维权的实务性图书也有陆续出版。但是,要从根本上解决房屋拆迁及其引发的各种问题,需要从制度上反思,需要标本兼治,但同时又要避免以制度建设的名义对具体法律制度漠视,对具体案件粗疏,要防范“推倒一切”的思维倾向。
作者简介
张豪,女,1981年出生,山西平遥人,博士,温州大学法政学院讲师,主要研究方向为民法哲学、公法与私法的交叉,物权法。
图书目录
引言
一、中国语境下的“钉子户”
二、我们的话语权:异类不比
三、是否可以妥协:生存亦或发展?
城市房屋拆迁制度的规范分析
第一节 《城市房屋拆迁管理条例》的规范分析
一、《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁流程解析
二、《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁法律关系解构
三、《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁悖论剖析
第二节 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规范分析
一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房拆悖论的修正
二、一个尚未解决的问题:土地使用权的收回
第三节 城市房屋拆迁的法源解构
一、房拆法源的合宪性问题
二、房拆法源的政治化趋势
三、行政与法律界限的模糊化
土地使用权收回制度与城市房屋拆迁悖论的症结
第一节 土地使用权收回制度的规范分析
一、土地使用权收回的法律情形
二、一个固有的误解:土地使用权收回与征收
第二节 城市房屋拆迁下土地使用权收回的失范
一、城市房屋拆迁下土地使用权收回程序的缺失
二、城市房屋拆迁下土地使用权收回原因的失范
城市房屋拆迁下土地使用权收回中政府行为解析
第一节 土地使用权收回中的政府情结
一、政府的“家长主义情结”
二、政府的“国家所有权情结”
第二节 土地使用权收回中政府的利益趋向
一、催生政府利益的土地制度
二、土地出让金的性质及基本功能
三、土地出让金的蝴蝶效应
四、土地出让金的代际政府利益失衡
城市房屋拆迁中土地使用权收回制度的构想
第一节 土地使用权收回原因的限制
一、一个动态而不确定的概念——公共利益
二、房屋拆迁的两难与土地使用权收回原因的限制
第二节 非公用事业的土地使用权收回制度构想
一、一个可借鉴的视角:香港路径的选择
二、城市土地使用权的市场化流转
三、市场化流转中的政府有限介人
结语
参考文献
附录
城市房屋拆迁管理条例
国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿第一稿)
国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿第二稿)
国有土地上房屋征收与补偿条例
后记