永和生活广场
永和生活广场
项目简介
永和生活广场坐拥大虹桥交通枢纽江桥中心商业圈，随着沃尔玛、新世界、万达广场、法国摩尔购物中心、曹安路轻纺市场、曹安国际商城、百联购物中心、易初莲花、国美、苏宁、永乐等国际品牌商业的全面进驻一举成为西上海的核心商业生活圈。案东与普陀相邻，北靠曹安公路，紧临S20外环高速，背依沪宁高速江桥收费站，距人民广场15公里，距虹桥机场5公里，距古北商圈8公里，距徐家汇商圈15公里，步行5分钟即可到达即将开通的13号线华江路站，与同年建成的11号线北段二期和12号线一起贯穿嘉定，以及在建的14号线和17号线，预计将在2015年之前投入使用。 目前已入住的商家有：克里斯汀、桌球城、南翔小笼
即将入住的有：餐饮方面有迪欧咖啡、村夫烤鱼、必胜客等；
服饰百货方面有海澜之家、361、李宁、千百惠、伊莎贝尔等；
化妆品方面有巴黎欧莱雅、OLIY等；
休闲娱乐类有自由港娱乐会所、听城银脚盆沐足及大型游艺城、网吧；
并且民生银行的入驻也在洽谈之中。
商场定位：
1.其中整个商场的内铺一层都将打造成集品牌服饰（运动服饰、男装、女装），饰品、化妆品、美容美发、箱包、鞋类、等的购物广场。
2.二号楼的外铺因为配有（煤气管道、消防、上下水、排油烟、隔油池等设备）适合做大型餐饮所以我们将2号楼的一层及二层将打造成餐饮一条街。
3.三号楼的二层我们将整体打造成集KTV、网吧、游艺房、桌球城的娱乐城。
面积单价：
面积34㎡—104㎡，主打面积34㎡—68㎡，开间4.2米—4.8米，进深8米—10米，单层得房率90%，一二层层高均为5.59米超高挑高可做两层，利用率非常高，适合休闲餐饮等业态。我们的商铺进行统一经营，包租3年，每年7%的回报率，3年共21%回报率，一次性从房款里面抵扣掉。一楼包租后单价3.2万—3.5万/㎡，二楼包租后单价2.2万一2.5万。一层的价格享受两层的使用空间，买到即是赚到。现周边小区房价在1.6万—2万/㎡之间，周边同类商铺单价已高达4万—5.5万/㎡，周边商铺租金最低单层已达4元/㎡/天，最高有的已经要租到7.5元/㎡/天。
周边配套：
中小学：江桥小学、江桥实验中学
幼儿中小学：江桥小学、江桥实验中学
幼儿园：江桥中心幼儿园
商场：新世界广场、嘉莲华国际商业广场、晶铺一号等
邮局：中国邮政江桥邮政储蓄所
银行：中国建设银行，中国农业银行
医院：江桥地段卫生院、沪西医院、海鹤医院
其他：江桥大酒店、丰鑫渔港、味之都、牧羊人家、肯德基、为波宾馆、兆地酒店等
公共交通：轨交：13号线（规划在建）、14 号线（规划在建）
公交：740路靖远路张掖路站、江桥1路靖远路张掖路站 、860路区间-江桥三村、340路-江桥三村
开发商:上海润群房地产有限公司
投资商:上海润群房地产有限公司
物业管理公司:上海邦龙物业有限公司
建筑单位:上海瑞泰
销售说明
销售阶段:现房
容积率:1.50
开盘时间:2011-7-17
入住时间:现房
物业现状:竣工
占地面积:14 799平方米
建筑面积:11 400平方米
是否可分割:否
开发商:上海润群房地产有限公司
投资商:上海润群房地产有限公司
物业管理公司:上海邦龙物业有限公司
建筑单位:上海瑞泰
代理商:上海昊润房地产经纪有限公司
景观设计单位:上海伊腾建筑设计有限公司
建筑设计单位:上海伊腾建筑设计有限公司