张江集电港
张江集电港
园区简介
张江集电港简介
上海张江集成电路产业区（简称张江集电港）是上海张江高科技园区产业基地园区之一，地处上海市浦东新区张江高科技园区核心区，紧靠中环线，毗邻风景如画的汤臣高尔夫球场和东郊别墅区，西靠张江居住区，东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，南依川杨河自然景观，规划面积约2.91平方公里，规划地铁二号线贯穿其中，北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道。
园区重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业,以期建设成世界一流水平的、具有鲜明专业特色的、集科研和生产为一体的高科技产业区。现累计入驻企业168家，从业人员1万7千余人。先后有Schneider, Infosys、AMD、Unisys等国内外知名公司落户。北京大学（上海）微电子研究院等科研机构集聚集电港。
张江集电港正以完善的设施、优美的环境和优质的配套服务成为科技领袖集聚之地和创新创业的乐土。
张江集电港开发有限公司简介
上海张江集成电路产业区开发有限公司于2001年4月在上海市委、市政府“聚焦张江”的战略下诞生，在国家鼓励集成电路产业政策的推动和世界微电子产业向中国大陆转移的形势下成立。
公司是张江集成电路产业区的开发主体，主要负责北到龙东大道，南至高科路，西到申江路，东至芳春路区域内的开发建设和招商引资，同时肩负为园区入驻客户提供优质的配套服务的功能。公司经过7年多的开发建设，取得了令人瞩目的成绩：成功开发建设的集电港一期、二期已经吸引一大批在国内外有相当影响力的大公司和世界五百强企业入驻，同时集电港三期、四期等一批重要工程正加紧建设，今天的张江集电港已经名副其实地成为投资的热土、创业的天堂。
总体规划
概述
张江集成电路产业区总体布局按照张江园区内原有结构道路自然形成。基地内共有三横一纵四条主结构道路穿越其中，东西方向路为龙东大道、祖冲之路和高科路，南北方向道路为张东路。基地沿着道路自然分为二块相对独立的开发用地。
中央研发区概念性规划设计
1、 规划概况
本次规划区域位于上海张江高科技园区中集成电路产业区内，北临龙东大道，西靠申江路，南侧为园区拟建生活区，基地内水系丰富，除吕家浜由北侧穿越，另有创新河自北向南斜穿基地西南侧，规划将约3万平方公里的集成电路产业区分为研发基地和制造基地，其中研发基地共占地170公顷。
2、 规划功能
本次规划区域，主要为科技研发用地，基地东侧将建集电产业生产区，基地建成后，将成为国内外集电企业研发基地聚集区，并向集电企业总部及相关配套公司提供研发办公生活的理想场所。
3、规划指导思想
本次规划利用基地内的多种水系，将基地从中心研发地块辐射到两侧研发地块，使各地块上研发产业区能通过水作为媒介，辅以花园、社区、交通等方面的有机协调能紧密结合在一起，体现出21世纪高科技园区的典范。
4、 设计理念
本次规划围绕："水之园区、花园之园区、社区之园区、具独特个性之园区"四大主题进行园区的构思创意规划。
A:水之园区
通过引水入地块，并将水面局部拓宽，在园区的研发区营造出临水而居的氛围，在园区内引入生态概念，丰富园区内的水景，使园区人性化、自然化。
B:花园之园区
在园区中心将建一个中央绿地公园，使之成为一个核心地块，并在主道路形成不同形式景观绿化，各地块均形成外围节状绿色屏障，以点带线并牵动面，使公共空间和各地块空间能通过绿化紧密联系，使园区安静化、舒适化。
C:社区之园区
在每个研发区中均设立独立的生活服务区，使人们步行500米均能到达商业服务设施，能满足工作人员日常要求。
D:具独特个性之园区
1） 各研发地块都能通过中央绿地环路送接，使交通便捷，并通过路幅宽度控制园区内的车流量。
2） 通过水景变化不同来建设中央绿地和具有集电产业区风格建筑的办公研发群落，突出园区独特的风格。
租金价格： 2元/平米/日 入驻公司： 施耐德电气公司；美国赛贝斯软件
物业管理费： 5.00元/平米/月 英文名： Shanghai Riverfront Harbor
售 价： 16,000.00 楼层面积： 1,800.00
开发商： 张江集电港集团 物业公司： 自管
总 层 数： 6/层 楼层面积： 1,800.00/平米
层 高： 6/米 得房率： 72%
电梯品牌： 三菱 电梯数量： 4 /部
车位数量： 00 /只 车位费： 200 /元/月
空调开放时间： 分体空调，随意控制 空调加时费： 无/元/小时
付款方式： 面谈 起租期限： 1/年
交房标准： 标准交房 竣工日期： 1998-10-1
涉外代表注册： 不涉外 电信系统 中国电信，光纤接入