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指一笔30年的抵押贷款前两年采用固定利率，后28年采用浮动利率。两年后的利率根据指数再加上Margin进行调整。指数利率两年后如果攀升，调整后的利率将大大超过头两年的还款利率，从而使借款人面临巨大的还款压力